社長の日記「つみかさね」

姫路市飾磨区下野田で、中古の戸建て住宅を買いました。

 


 
不動産投資用の貸し家です。

 
現在４戸共に入居者様が借りてくださっています。

 


 


 
平成元年築、４戸中３戸は水廻りなどの内装のリフォームも終わっているそうです(写真でしか見ていません)。

 
 
先週、懇意にしている不動産屋さんが情報をくださり、見にいき即決し、今朝が契約でした。

 
人気の高浜校区ですので、１５年くらいしたら解体して賃貸住宅を建てるか、はたまた裏が袋小路の畑なので新しい展開がやってくるのかは分かりませんが、とても安く買えたのでますます不動産事業がまわります。

 
 
塗装工事が少なくなる年末年始くらいに、全部を今風に見えるように、色でアレンジして塗装をしようと思います。

 
 


 
 
現在は贅沢な建て方ですが、家と家の間の道も敷地なんですよ。かなり広いです。そして下野田は価値があります。

 
 
 
 
 
 
 
 
 

ホームページのエコキュートのコーナーを改良しました。

 
 


 
 
全国的にエコキュートがすぐに入荷しないという状況のまま、いよいよシーズンに突入するながれとなってきました。

 
オレンジナイトでは、現在エコキュートの在庫はけっこう豊富にあります。

 
そしてそのうえで在庫を集めまくっています。

 
今年は今までの年とは比べものにならないくらい、商品を持っている会社が勝つ冬となるでしょう。

 
 
買える限り買いまくり、こういうときこそ価格もそのままとし、困っているお客様にすぐに商品を提供したうえで、例年以上にエコキュート工事による利益を出したいと思っております。

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

洗車してもらいました。

 


 


 
姫路南インターのところにお店が出来た頃から気になっており、初めてお世話になりました。

 
ミネラル分をとる作業もしてもらい、塗装面がとても柔らかくなりました。満足。

 


 
 
しかし、予約はネットで行い、作業時間１時間で１００００円なら全然商売として成り立ちますねと学べました。

 
私がお店にいた１時間で、他にいたお客さんの傾向に発見がありました。

４名が入れ替わりでいましたが、全員が眼鏡をかけていて、真面目そうなサラサラヘアの男性でした。３０代〜４０代。イメージしやすくいうとのび太でした。

そのうち２人は支払いが８０００円と１３０００円でした。

 
４名ともごく普通の車でしたが、そのうち１名は高そうなコーティングの話をしていました。

 
私の感覚では手洗い洗車で仮に５０００円という金額設定では高価に感じていました。

しかし、そこを飛び越え標準洗車６０００円、７０００円、はたまた１０数万のコーティングを買う客層も一定数あるのだと発見でき、それが何よりも楽しかったです。

 
コーティングを施した人には、メンテナンスと称し、毎月の洗車を勧めていたのでそれがある種のサブスクにもなる。

 
車の洗車とコーティングが、利益率が非常に高いものとは知っていましたが、そこを求める客層を知れ、とても興味深いと感じました。

 
 
そうですよね。お金持ちがお金を使うのではなく、普通の人もお金を使う。その「使う」を何に使うのかということが大きい。

 
ご飯に使う人、スマホやパソコンに使う人、服であったり、旅行であったり、それに洗車もあるだなぁと勉強になりました。

 
 
とても良かったのでこれから常連になろうっと。