社長の日記「つみかさね」

春がやってきた。暖かい。嬉しくなりますね。

 
エコキュートのシーズンが終わり、今年も販売台数前年比１３０％以上を達成できました。

昨年も、その前も同じように増えてきているので、良い成長を出来ているように思います。

 
商品不足のなか、たくさんのエコキュートを入れてくれたダイキンさんはじめ、多くの方々のおかげだと思っています。

 
来年もさらに高みを目指し、新しい施策も考えたいと思います。

 
そのうちの１つがエコキュートに限った販促のエリア拡大です。

 
姫路では６割強の家庭がガス給湯器。残りの３割強が電化であり、その３割強の市場だけでは、満足いく成長はオレンジナイトでは遂げられない。

 
そこで冬場だけのエリアを拡大させる。

ただチラシを入れるだけで買っていただけるほど単純ではないので、色々する必要があると思いますが、さらに１３０％となると、そこは選択肢の１つだと今からイメージしています。

 
 
ガス給湯器や石油給湯器をお使いの家庭に、オール電化を勧めるつもりはない。それは数年前にやって分かったがすごい労力がかかる。

 
だからオレンジナイトはエコキュートからエコキュートの交換を狙う。消耗品なので必ず壊れる。そしてお湯のことなので生活に大きく支障が出る。

 
 
「お客様に喜んでいただいたうえで、来年も１３０％売る。」そのためにはどうしたら良いかと考えたら、考え方が正しいから結果が出る。

 
そういうものだと客観的にも思いますし、忘れないでおきたいです。

 
今シーズンに感謝と来シーズンの抱負です。

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

不動産投資を始めてから「アパート」という言葉を使いだした。

 
以前は「アパート」という単語は使わなかった。「ハイツ」と言っていた。

 
「アパート」というと、多くの人がイメージする通り「ちょっと古めのあの鉄筋コンクリート造というか、なんとか荘」みたいな、古い、ボロい集合住宅だと認識していた。

 
対して「ハイツ」というのは軽量鉄骨造みたいな、２階建ての今どきの集合住宅であり、「マンション」は高層階まであるあの大きなマンションや、２、３階建てでも、鉄骨造のタイル張りを指していた。

 
不動産をしている人や、金融機関に勤めている人は「ハイツ」と口にはするが、それは相手に合わせての言葉で、心の中でが「アパート」と言っている。

 
リフォームの業界で言うと、心の中では「フロア」と言うが、お客様には「フローリング」と言っているようなものだと言えばよく分かってもらえると思う。

 
 
当初は「アパート」と口にするのに何かしら抵抗がありましたが、今ではその方がしっくりします。不思議。

 
 
マンションではない小さめの集合賃貸住宅。「アパート」

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

本日着くらいで、オレンジナイトでは既存のお客様へDMを発送しています。

 


 
 
その中の「オレンジナイトCLUB通信」に記載させていただいている通り、３月から新たにコインランドリー事業を始めます。

 
いつもこのブログをご覧いただいている方はご存じだと思いますが、改めまして紹介させてください。

 
 
グループ会社として作った株式会社UOXという別会社で運営していきます。

 
読み方は「うおっくす」。私の魚住のうおから取っています。Xは、可能性はまだまだ無限という意味があります。

 
 
コインランドリーの屋号は、これから事業をどんどん展開しようと、大きめイメージの名前にしました。

「ランドリージャパン」と言います。

 


 
 
記念すべき第１号店は、この度新築した弊社の飾磨区中島２丁目テナントの１階でOPENします。

 
姫路市飾磨区だけでも数店舗出そうと思っていますので、飾磨店ではなく「飾磨浜国店」としました。

 
１年ちょっと前の正月休みに「コインランドリーをしよう」と決め、そこから進めておりました。

 
 
３月１８日(金)OPENです。

 


 
外観はまずオシャレに。このあたりにないような建物を設計してもらい建てました。

 
浜国沿いで交通量も多く、２方全面ガラス張りですので、女性の方でも安心かなと考えていますし、そこにはこだわりました。

 


 
駐車場はすごくワイドです。１台分が幅２、８メートルもありますので、ドアの開閉にも困りませんし、駐車しやすいと思います。

 
 


 
看板は視認性を求め、幅３メートル、高さ６、５メートルの大きなものを建てました。

３００万円以上してしまいましたが、勝負をかけているのが伝われば本懐です。

 


 
 
内装クロスですが、効果はどれくらいあるか知りませんが、全て抗ウイルス商品を貼りました。

 
２４時間営業ですので、エアコンは自動感知機能が付いているダイキン製です。

 
夜中に誰もいない時間がある程度続くと自動で切れ、人が入ってこられると自動運転します。かなり節電効果があると思います。

 


 
 
時計、かわいいでしょう。

神戸の東京インテリアで買いました。お店の雰囲気が良くなりました。

 


 
 
コインランドリーの機械はAQUA製です。昔の三洋です。純国産なんですよ。

商売のヒントとなった週刊ダイヤモンドの記事でその特集があり、当初からこれが良いなと思っていました。

 
洗濯乾燥機です。

 


 
近所で唯一のオゾン洗浄機能付きです。

 
開けるとこんな感じです。

 


 
 
こちらは乾燥機です。羽毛布団も丸洗いできます。

 


 
私がすっぽり入れるくらい中は広いです。

 


 
 
こちらは靴を洗うランドリーです。

びっくりするくらいきれいになりますのでぜひ試してほしいです。

 


 


 
 
ランドリージャパンの一番の売りは「洗剤に花王のアタック」を使用する点です。

 


 
 
花王さんと契約しており、花王の業務用ブランドである花王プロフェッショナルの業務用アタックを使用します。

 
家庭用の洗剤は、花王のアタックとP &Gのアリエールが２強。その下にライオンのトップがあります。
 
一般おご家庭で馴染みのある洗剤を使っているということで、お客様に何か親しみや他社との区別を感じていただければと考えています。

 


 
ここから洗剤が流れていきます。

 


 
 
コインランドリーの裏はこんなふうになっています。

すごいダクトでしょう。

 


 
 
こちらが洗濯乾燥機コーナー。排水管があるでしょう。

 


 
 
こちらが乾燥機コーナーです。

 


 


 
 
一番南側は、近い将来このお店が想定以上に流行って「機械を増やそう！」となったときのためにスペースを開けています。

 


 
 
不動産投資の本を読んでいて、そこからたまたまコインランドリーを知り、コインランドリー関連の本をたくさん買って読んだのがつい先日のことのようです。

 
こうやって形になったのもリフォームの本業が好調だからですし、多くの方々のおかげです。

 
 
こちらの分野も本業と同じくテナント事業との相乗効果も期待できます。次々出店したいと思っておりますので、「ランドリージャパン」見ていてくださいね。

 
名前にふさわしいコインランドリーへ、いろんなタイプの店舗を出して成長させたいと思います。