本日、工事前の最終チェックに行きました。
これが出会った日の写真です。
普段からいろんな道を車で走り、常にキョロキョロしているんですが、ビビビときましたこの戸建て。
まず場所です。最高に良い。いつでも売れるでしょう。
また平屋なのが超珍しい。そして瓦は平板のいぶし。屋根は否応なく多額のお金がかかる部位なので、仕様が肝心です。
車は縦列ではなく横並び。これはどうしようもない立地ですが、入居者、買い手のストレス度合いは格段に違います。
全て推測ですが、この物件はお金がある人の注文住宅。工務店は値切られていません。
即買いしました。
芸能関係者がこの子は絶対売れるとスカウトするように。
有力な高校野球の監督が、センスのある小学生をみたら分かるように。
私はリフォーム、リノベーションをしたら見違えるように生まれ変わる、もちろん費用対効果を鑑みて、それが一瞬で見抜けます。
不動産をするようになって、一層その能力は成長しましたし、それは今までのリフォーム屋としての経験にほかなりません。
手を出したらいけない中古ってあるんです。この話はたくさん語れますからまた別で。
今日の写真ですがこんな住宅です。
これを賃貸住宅にし、将来は売却も含めて出口を考えています。
パッと見は、素人目には汚れた戸建て住宅に見えるかもしれませんが最高の素材です。
全部解体してしまい、窓から交換し、もちろん間取りも今どきにリノベし、新築以上にしてみたいと思っています。
自分のリフォーム屋としての能力を試すべく、そして楽しみながらやりたい放題してみたい考えています。
この現場の大工は中西さんに任せます。
中西さんにも、もちろん仕事ですが、同じく楽しみながらやってもらえたらと思っています。
９月に素晴らしく生まれ変わり完成するでしょう。私にはその姿がバッチリ見えています。
