社長の日記「つみかさね」

昨日ブログで書いた土地ですが、午後から見に行ってきました。

 


 
即買いです。

 
やっぱりストリートビューは確かです。

 
リアルで見に行くのも、ストリートビューも一緒ですね。

 
 
いつも出口は必ず考えて買うんです。

ここはいつでも売れます。特に建物を建てたら、売ろうと思えばいつでも投資家に売れるでしょう。

 
それはいつの日かわかりませんが、まずはアパート建ててみようかな。

 
「鶴瓶の家族に乾杯」を観ながら描き出したので、だいたい３時間弱かかった。

 
 
楽しいな。こういう空想の時間が一番楽しい。夢が広がる。

 


 
 
建てるのは来年だな。

今年はもう手一杯。

と、思いながらもビビビと来た土地は迷わず買うようにしています。

 
楽しみだなぁ。切妻でガルバリウムの屋根と壁、無機質な感じで軒天だけ板を貼ろうっと。

 
玄関ドアも木目。車２台止められる１人〜２人用アパート。

 
 
ここだと感じた上で、買える価格の不動産は即買いが鉄則、だと思ってます。

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

おはようございます、暖かい朝です。もうすっかり春ですね。

 
おもしろいもので、コインランドリーにおけるお客様の動きはみんな同じなんです。

 


 
昨日はランドリージャパンの飾磨浜国店と広畑店は布団の洗濯乾燥がぐんぐんまわりましたし、衣替えの時期に入っていっていると感じます。

 
しかし、少し北にある福崎店と香寺店は、まだその気温に達していないんでしょう。その動きはまだあまり見られません。

 
 
「衣替えの日」春と秋にあるんですが、ある週の土日の２日間、朝から晩までまわりっぱなしの日があります。

 
勝手にそう名付けています。集中する日があるんです。

 
まず気温です。今週のような前振りの週があること。それでお客様は「したいなぁ」と思い始めるんでしょう。

寝ていて毛布が、また羽毛布団が熱いなぁと感じること。朝方に感じたらそれがサインだと、ランドリーの卸の社長に一番最初に教えてもらった通りです。

 
次に天気、雨ではいけません。晴れの方が良いです。衣替えの日は曇りもいいですが、やはり晴れが活動を活発化させます。

 
 
天候次第ですが、今年は飾磨浜国店と広畑店は２０日、２１日、福崎店と香寺店は２７日、２８日と予想しています。

 
どうなるでしょう。

４店舗、無人の力でどこまでやれるか。

 
 
店内が乱雑になるようなことだけは避けたいと思いますし、共有して臨みます。