社長の日記「つみかさね」

リフォームの費用もそうだが、とにかく新築工事が高い。

 
この３年で、断言できるが１、５倍になった。

 
坪６０万と言っていたのに、現在は坪１００万である。ちょっと凝った住宅や、デザインにこだわったものは必ず坪１００万からである。

 
同業者や銀行に言わせると、坪１００万はあたり前で、メーカーは坪１５０万だと言う。

 
たかだか３０坪の家を新築するのに、坪１００万で３０００万、坪１５０万で４５００万となる。

 
地面があればいいが、それも買うとなると、例えば坪４０万の土地で５０坪だったなら２０００万。

２０００万の土地に３０００万の家で合計５０００万となる。

 
親が一部出してくれたり、高収入、パワーカップルならまだしも、普通の人はなかなかしんどいローンとなるだろう。

金利をつけて、３０年や３５年で割るのも怖い数字だ。

 
実際の現場でやっていて、２年前とも１年前とも違う現在の高騰ぶり。これは何なのであろう。

 
１、５倍って相当である。たった３年で。

 
材木なんかあからさまだ。板金も急激な上げである。

 
 
４年前に３０坪の家は２０００万ちょっとで建てられた。

 
テナントなら１０００万代でいけた。

 
しかし、現在は３０００万かかる。テナントもほとんど単価は変わらない。

 
これからの日本、ますます新築というのは一般庶民には手が出にくいものになるだろう。

 
また、感覚がより変化するだろう。そこまでローンに苦しむなら新築を建てて人生を過ごす意味はあるのかと。

 
それを見越し、国はリフォームや空き家に力を入れるのだろうが、新築がダメだからリフォームが流行るというのは素人の見立てだ。

 
いずれ、リフォームも手が出ないようなものになるかもしれない。

 
リフォームにおける新たな分野を考えることが求められるし、今まで通りのことをしていたらやられるだろうな。

 
私が新築業者なら、今、新築にしがみついていたら死ぬなと思うだろう。

 
 
 
でも、ピンチをチャンスに変える方法はいくらでもあるだろう。

 
刺激があるなぁ。生き残るって、毎日をコツコツこなしてしるだけでは成し得ない。

 
今日もやりきります。