社長の日記「つみかさね」

人はなぜ持ち家を持ちたがるのか。

 
リフォーム屋をやっていて思うこと。

 
 
全員ではないが、多くの方が３０代、４０代で家を買う。戸建て、マンション。

 
ほとんどの方がローンを組む。

頭金を入れる、入れないはあるが、大半が３５年で払う。４２０回払い。

 
３５歳で払い出したとし、完了する頃には７０歳。

 
持ち家と賃貸、どちらがお金がかかる？みたいな質問がよくあるが、持ち家に決まっている。

 
例えば毎月のローンが８万円、家賃が１２万だったとしても、賃貸住宅の方がはるかに人生での総支払額は少ないだろう。

 
固定資産税をはじめとする税金、そしてリフォームの費用はそんなに甘くないからだ。

 
固定資産税で数十万、１０年〜１５年に一回の給湯器やエアコンの交換に加え、築２０年から徐々に始まるリフォーム費用は１００万円単位となる。

生涯において、普通の方が普通に持ち家を直す費用のアベレージは１０００万円であるとデータで出ている。

 
 
８０歳で亡くなるとしよう。夫婦とも。

 
だいたいその家には息子や娘は戻ってこない。

 
これはデータではなく肌感であるが、戻ってくる子供は１０件に１件なんてものではない。

１００件に５とか６組が親が死んだら実家に戻るというくらいではないか。

 
あとは空き家となる。

 
息子や娘はその家をどうするか。

 
だいたい売っている。

持っていてもしょうがないし、維持費がかかる。

 
よほどの街中で価値の高い土地以外は、自分が住まないのであれば早々の売却が含み損を抱えないベターな選択だと私も思う。

 
 
一生かかって支払い、維持した持ち家。子供には受け継がれないのが大方のながれだ。

 
それなのに持ち家を買い、賃貸のどれくらい増しであろうかお金を毎月毎月払う。

 
そんな姿って、実は持ち家だと思っているが、賃貸みたいなようなものだと感じる。

 
生きている間、自分のモノという権利を得ているが、実は死んだら返すから賃貸、みたいな。

 
 
 
そんなこと言ったら不動産なんてみんなそんなものかもしれない。

 
ただ、不動産は今を如何に生むか、要は価値があるかが値打ちである。

 
快適な生活、心の拠り所。子供の成長。そして思い出づくり。

 
そんなために人は持ち家を持つ。高い高い費用を一生をかけて払って。

 
 
そう思ったら人の人生ってなんなのだろう。

 
まぁ、お金の問題だけではないのも理解できるし、それが人の一生のスタンダードな歩みであるのかな。

 
 
 
 
 
 
 

携帯電話をかけたとき、昔は「今よろしいですか？」と尋ねてからしゃべりだすものだと考えていた。

 
しかし現在はそんなひと言不要だと考えている。

 
そもそも今よろしくなかったら電話に出ないだろうし、私はそうだからだ。

 
今すぐに電話に出なければいけない事はない。

出ない権利はある。

もちろん手が空いたりしたら、あとからかけ直すような事は必要だ。

 
ただ、今すぐに出る出ないは受け手に選択肢がある。

 
電話に出たのだから「今はいい」という事だろう。

 
だからそこへわざわざ「今いいですか？」と被すのはナンセンスだと考えている。

 
長い話になるような時だけ「今少し話をさせていただきたい」と、ことわれば良いと思うのだがどうなのだろう。

 
基本私は電話は秒だ。分も話をするのは稀だ。

 
うちの原のように、腰を据えてしゃべることは電話ではどなたともしない。

 
メールの方が便利かな。

 
いらないひと言の応酬で、会話が５秒伸びるのがまだるっこしいなあと感じる。

 
 
そんなマナーも時代と共に変化するだろうな。

 
 
 
 
 
 
 

今日、現調で上郡に行って改めて思った。上郡はコインランドリーの大激戦地だと。マックスバリュ周辺から駅周辺の半径１キロ２キロで何店舗あるのか。向かい合っているではないか。

 
 
早朝や夜に、他社のコインランドリー店舗をこれだけ視察しているのはこの辺りでは私くらいだろう。クリーニング併設店はその時間だけ無人になるから落ち着いて眺められるから。

 
 
１０月は衣替えの月。９月は残暑でさっぱりだったので１０月には期待している。

 
 
ランドリージャパン広畑店の照明器具を倍にした。ひと目で明るくなったと感じる。

 


 
 
ランドリージャパンの店舗に入ったときに匂う香りは、他社の店舗のそれとは全然違う。

アタックはやはり香りもいい。

 
 
季節の変わり目、布団は一度洗ったほうがいい。