社長の日記「つみかさね」

今週の１週間は早かったなぁ。

 
久しぶりに仕事だけをみっちりした感があります。

 
日常、これが生業やなぁと何回も感じました。

 
普通に仕事があるって幸せなことですね。これは全然あたりまえではありません。

 
ましてや、忙しいやろからと、工事の依頼を待っていてくださっていた方も何件もあり、さらに来週も心を込めて働かせていただこうと感謝しております。

 
 
寒くなってきました。

 
もうすぐ１２月ですね。

 


 
 
 
この車、買って半年ですが、初めて今自分で洗いました。

 
いつも車庫にあり、全然乗ってないからツヤツヤでした。

 
ボディを拭くのはやめて、水滴を吹き飛ばしながら帰ります。

 
 


 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

たつの市に土地を買いました。

 
たつの市の中心部分です。

 
２年前から欲しかったまさにその地区で、その通り沿い。

ピンポイント半径２００メートルのなかの部分でめちゃくちゃ嬉しいです。

 
「売りに出た」と、もはやパートナーとなっている不動産屋さんが持ってきてくれた案件です。

 
この場所が欲しくて、今回の土地のすぐ西へ５０メートルくらいの場所へ、２年前「売っていただけませんか」と所有者へ手紙を送ってもらったくらい念願の場所なのです。

 
 
使い道はコインランドリーの新規出店です。

 
 
先々週、次にコインランドリーを出すなら和だなぁと書きましたが、このたつの市の場所であれば、完全にモダンでいきたいと思います。

 
１２９坪ありますので、けっこう大きな店舗にしようと思います。

 
機械は新商品のブラックでいってみようかな。

 
 
なかば諦めていた新規出店の候補地でした。

 
やっぱり不動産はふって湧くものですね。ありがたいです。

 
ご縁とタイミングをその瞬間に掴めるかどうか。もちろん力を貸してくれる人がいるかどうか。これが勝負の分かれ道です。

 
 
さて、お金を工面しないといけません。

 
土地と建物、そして機械でざっと合計１億円。

銀行の方、８月までの試算表はあります。他の店の１０月までの前期分のデータもあります。

 
プレゼンします。たつの市にはこの店舗しか出しませんが、この１店舗で、たつので勝ちきるだけの場所、そして店を創る自信があります。どうぞよろしくお願いします。

 
急に６店舗目の予定が起こりました。おもしろいものです。

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

以前から借家として持っていた姫路市飾磨区の戸建てです。

 
先々月に入居者様が入院先で亡くなられたので、解体して新築を建てて売ろうか、またその新築を賃貸にしようかと考えておりましたが、急にリノベーションしたくなってきたので考えだしました。

 
 


 


 
 
問題は屋根です。

リノベ感を出すには、お金のかかる屋根とそして窓なんですね。

 
現在の住宅と、３０年くらい前のものではそこが決定的に違い、それでなんとなく古く見えます。

 
え、新築？みたいにするには、間取りも含めたそのあたりの刷新が必須で、それでイメージが決定していくんです。

 
 
あと、外塀や高さの低いカーポート、庭も今風に変えましょう。

 


 
 
次に内装です。

 


 
これが現状の間取りです。

 
昔スタイルで、台所と居間が廊下で分断されてしまっておりますので、６畳の２つの部屋をLDKにしてしまう必要が、今の人に住んでいただくには必須です。

 
それに伴い、今の台所部分でお風呂を広くして、きちんと脱衣室を作り、トイレも、と、楽しくなってきました。

 
 
現在リノベ中のこちらも姫路市飾磨区の賃貸住宅ですが結構変わってきたでしょう。

 
これからこちらは玄関タイル、そして駐車場まわりを完全に新しくします。内部もフルリノベですよ。

 
 
買ったとき



 
現在



 
 
こんなふうに、前出の２階建ても変えていこうかと思います。

 
 
リフォーム、リノベーション得意です。

 
本業ですからあたりまえですけど。

 
 
びっくりするくらい変えてしまいますよ。リフォームは楽しい仕事です。